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Published on : Jul 17th 2014
從對(duì)商鋪的興趣程度和經(jīng)營(yíng)需求狀況來(lái)說(shuō)，上海、北京、廣州等一線(xiàn)城市仍是零售商擴(kuò)張的首選之地，杭州、成都、武漢、重慶等二線(xiàn)城市次之；區(qū)域選擇方面，長(zhǎng)三角地區(qū)位于領(lǐng)先地位，其后依次是珠三角地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和中、西部。
一線(xiàn)城市：有價(jià)無(wú)市
高昂的租金成本和優(yōu)質(zhì)的商鋪供應(yīng)匱乏是導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的主要因素。作為一線(xiàn)城市的上海，是中國(guó)第一大商業(yè)城市，通常也是大品牌進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的首戰(zhàn)，和展示形象的窗口，比如：路易威登、萬(wàn)寶龍、NIKE、ZARA、H&M、ESPRIT等都在上海開(kāi)設(shè)了旗艦店專(zhuān)賣(mài)店設(shè)計(jì)。上海也是國(guó)內(nèi)大品牌的戰(zhàn)略要地，比如：李寧、美特斯邦威、雅戈?duì)?、湯尼威爾、貝拉維拉、班尼路等都在上海推行大店或多店策略，它們無(wú)一不蜂擁向店鋪?zhàn)罴凶畎嘿F的地段。對(duì)頂級(jí)品牌而言，保持品牌形象最為重要，決定首次進(jìn)入上海的品牌，在沒(méi)有拿到最為中意的商鋪之前，他們寧愿按兵不動(dòng)。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入上海的品牌，他們會(huì)盡量地爭(zhēng)取主動(dòng)，將一切可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，提前在合同上注明，他們不能接受自己被調(diào)整出去。
上海商鋪市場(chǎng)目前已經(jīng)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，熱得有道理，尤其是市中心，目前可以看到的，基本沒(méi)有新商鋪推出，只有內(nèi)環(huán)線(xiàn)外的天山路、莘莊、金山等地有少量商鋪供應(yīng)。
二線(xiàn)城市：有市高價(jià)
在武漢尋找店鋪，要依托人流密集度大、消費(fèi)力強(qiáng)的商圈。除了傳統(tǒng)的商圈，極具發(fā)展?jié)摿Φ墓夤刃鲁菂^(qū)域，高校林立，人氣很旺，隨著眾多高新企業(yè)的入駐，高收入階層齊聚光谷，消費(fèi)能力也毋庸置疑，已逐漸成為商業(yè)的熱點(diǎn)。成都的商鋪多以小面積最為走俏，其中以50平方米左右的鋪位最佳。
