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Published on : Dec 8th 2020
上海外灘沿岸的建筑群，早在上世紀(jì)三四十年代就被譽(yù)為“遠(yuǎn)東華爾街”，集聚著世界各國(guó)知名銀行，形成了被譽(yù)為“萬(wàn)國(guó)建筑博覽”的建筑群。而位居外灘北端，曾險(xiǎn)些以“外灘半島”命名，最終確定名為“外灘源”的這一地塊，更是當(dāng)年“西風(fēng)東漸”的重要登陸點(diǎn)。
歷史永不缺乏數(shù)據(jù)，而又有多少機(jī)會(huì)在活生生的歷史中漫步？順著外白渡橋的方向，沿外灘萬(wàn)國(guó)建筑一路漫步至圓明園路，轉(zhuǎn)個(gè)彎便是時(shí)光倒流。被大片綠地與紅花紫草簇?fù)碇闹趁竦厥浇ㄖ窃?guó)駐上海領(lǐng)事館，而鄰近的紅磚哥特式小教堂，則是始建于1886年的新天安堂。它們的對(duì)面依次是光陸大樓、基督教女青年會(huì)、圓明園公寓、安培洋行、亞洲文會(huì)大樓而今籍由洛克外灘源項(xiàng)目，這十一座被列為“優(yōu)秀歷史建筑”的沿線老樓將被保護(hù)性開(kāi)發(fā)成集商業(yè)、文化、辦公等于一體的全新功能建筑群，根據(jù)的正是政府所強(qiáng)調(diào)的“現(xiàn)風(fēng)相貌，重塑功能”八字方針。
而完成這一切的背后推手，正是由新黃浦集團(tuán)、美國(guó)洛克菲勒國(guó)際集團(tuán)與百仕達(dá)控股聯(lián)和投資的洛克外灘源公司。2003年初，外灘源項(xiàng)目被上海市政府正式列入日程。而時(shí)至今日，作為一個(gè)總面積約9.4萬(wàn)平方米的保護(hù)開(kāi)發(fā)工程，它才方現(xiàn)雛形。
對(duì)于洛克外灘源，無(wú)論是政府、規(guī)劃方和地產(chǎn)方，都有著“人文地產(chǎn)”的期待。鄧銳民舉了英國(guó)倫敦圣詹姆斯公園的例子，后來(lái)本是皇家鹿苑，現(xiàn)在是集園林、球場(chǎng)等于一體的大型公共空間。“譬如外灘源這些大樓，政府規(guī)劃時(shí)就沒(méi)有想到把它推倒重建，開(kāi)發(fā)成金融大樓。外灘雖然定位于金融中心，但并不是處處都是寫(xiě)字樓。外灘源這塊地方，是上海人文氣質(zhì)的發(fā)源地，那么，索性強(qiáng)調(diào)它的服務(wù)性功能，讓外灘體現(xiàn)出更多多元生活的底蘊(yùn)。”未來(lái)的洛克外灘源，除了像圣詹姆斯公園那樣擁有頂級(jí)公寓與美景，還會(huì)是一個(gè)包含商業(yè)金融中心、酒店式公寓、藝術(shù)館、店面設(shè)計(jì)中心的公共空間，從這一點(diǎn)上，它更像是洛克菲勒中心的中國(guó)版。
