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Published on : Dec 8th 2020
鄧銳民的時間表上，有一欄是“2011年4月”，那是洛克外灘源項目內部整修和重新裝潢完工的預期時間。從2004年洛克菲勒集團介入外灘源項目開發(fā)，到2005年百仕達控股有限公司與洛克菲勒方面成立合資公司（RGAP），直到2010年，外灘源的外立面改造才在世博會開幕之前完工。“投入肯定比預想的多。”鄧銳民坦承。
建筑業(yè)界有一個共識，對于舊建筑的修繕，明顯要比建造新的建筑更花費時間與金錢。作為“源中之源”，洛克外灘源項目想要原汁原味地還源上海的舊日風貌，下的自然是水磨石工夫。
“我們的團隊包括英國著名的歷史專賣店設計師David Chipperfield，以及建筑師和考古專家。第一步是找來了所有這些舊建筑的歷史資料，包括當時的圖紙、建筑的技術、材料的產地，然后才去定制施工樣板，購買原材料等……一直到2009年我們才正式開始（工程），這些都是尊重歷史的誠意。”百仕達集團在深圳的著名項目如百仕達花園等都是純住宅項目，因此在操作洛克外灘源這種身兼保護和開發(fā)的商業(yè)公共空間的項目上，不可謂不謹慎。
在洛克外灘源本次的外立面改造中，如果原來地板使用的大理石材是來自土耳其的Afyon，那來自印度拉賈斯坦邦的石材，即使外觀一模一樣也不會被采購。而用于外立面修補的紅磚，雖然小塊樣板做出來效果是一致的，但因在整塊區(qū)域修繕完工后效果不好，又被全部推倒重來。
如此不惜工本，主要源自兩點考慮：意識遵守協議，維護歷史建筑，另外一點，則是出于長期經營和打造“絕版”項目的用心。“外灘源建成后不會賣，我們會自己來運營。這種項目可遇而不可求，拿到了我們就不會放手。當然，也只有良好的經營，才能有充足的資金用于保護這些古跡。”
